Entre Ceyzérieu et Culoz-Béon, Ceyzérieu offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Culoz-Béon est la plus abordable des deux.
Ceyzérieu se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Culoz-Béon l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 402 € à Ceyzérieu contre 1 974 € à Culoz-Béon (source DVF), soit environ 18 % de moins à Culoz-Béon.
En résumé, Ceyzérieu présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ceyzérieu | Culoz-Béon |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 7.0 |
| Loyers | 5.5 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.4 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.3 | 9.2 |
| Revenus | 7.7 | 6.0 |
| Sécurité | 9.2 | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.1 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 5.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.7 |
| Accès médecin | 9.3 | 7.6 |
| Petite enfance | 6.3 | 6.3 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 3.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.0 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 6.8 |
| Climat estival | 8.2 | 8.2 |
| Qualité de l'eau | 3.2 | 5.5 |
| Performance énergétique | 6.4 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 4.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.3 | 4.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 9.1 |
| Tissu économique | 7.8 | 8.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 9.3 |
| Participation électorale | 8.0 | 3.1 |
| Logements vacants | 6.6 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 7.8 |
| Finances communales | 6.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Ceyzérieu obtient la meilleure note (9.3/10 contre 3.2/10 pour Culoz-Béon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 402 € à Ceyzérieu et de 1 974 € à Culoz-Béon, soit un achat plus abordable à Culoz-Béon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ceyzérieu ressort en tête (sécurité 9.2 vs 5.6, dans l’ordre Ceyzérieu/Culoz-Béon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.