Entre Ceton et Val-au-Perche, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 2.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Ceton se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Val-au-Perche l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 150 € à Ceton contre 1 323 € à Val-au-Perche (source DVF), soit environ 13 % de moins à Ceton.
En résumé, Ceton convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Ceton | Val-au-Perche |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.2 |
| Loyers | 9.0 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.9 | 4.3 |
| Évolution des prix | n/d | 9.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 4.8 |
| Revenus | 4.8 | 5.2 |
| Sécurité | 7.7est. | 6.6 |
| Sécurité des personnes | 4.7 | 3.7 |
| Sécurité des biens | 8.2est. | 7.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.4 |
| Accès médecin | 5.3 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 2.6 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 8.7 |
| Climat estival | 5.2 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 3.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.4 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 4.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 9.5 |
| Tissu économique | 8.5 | 8.9 |
| Résilience climatique | 7.1 | 6.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.1 | 4.5 |
| Logements vacants | 4.3 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 8.0 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Ceton obtient la meilleure note (3.2/10 contre 2.6/10 pour Val-au-Perche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 150 € à Ceton et de 1 323 € à Val-au-Perche, soit un achat plus abordable à Ceton.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ceton ressort en tête (sécurité 7.7 vs 6.6, dans l’ordre Ceton/Val-au-Perche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.