Entre Cellettes et Mansle-les-Fontaines, Mansle-les-Fontaines offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Cellettes est la plus abordable des deux.
Cellettes se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Mansle-les-Fontaines l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 103 € à Cellettes contre 1 199 € à Mansle-les-Fontaines (source DVF), soit environ 8 % de moins à Cellettes.
En résumé, Cellettes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cellettes | Mansle-les-Fontaines |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 6.7 |
| Loyers | 8.0 | 5.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.3 | 3.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 3.4 |
| Revenus | 4.9 | 3.7 |
| Sécurité | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 2.9 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 7.9 | 9.3 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 7.2 |
| Climat estival | 8.4 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.0 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.0 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 2.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 9.5 |
| Tissu économique | 6.2 | 8.7 |
| Résilience climatique | 4.2 | 4.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.6 | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.7 | 5.7 |
| Logements vacants | 5.5 | 3.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 7.8 |
| Finances communales | 7.7 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Mansle-les-Fontaines obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.0/10 pour Cellettes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 103 € à Cellettes et de 1 199 € à Mansle-les-Fontaines, soit un achat plus abordable à Cellettes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.3 vs 6.3, dans l’ordre Cellettes/Mansle-les-Fontaines). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.