Entre Cébazan et Saint-Chinian, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.9/10 et 7.2/10), tandis que Saint-Chinian est la plus abordable des deux.
Cébazan se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Chinian l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 397 € à Cébazan contre 1 471 € à Saint-Chinian (source DVF), soit environ 5 % de moins à Cébazan.
En résumé, Cébazan offre un cadre de vie plus vert, tandis que Saint-Chinian présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cébazan | Saint-Chinian |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 8.5 |
| Loyers | 6.6 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 4.2 |
| Revenus | 5.1 | 3.1 |
| Sécurité | 2.4est. | 7.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.9 |
| Sécurité des biens | 2.4est. | 2.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.5 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 8.8 | 7.2 |
| Petite enfance | 1.6 | 1.6 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.8 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 5.7 | 4.6 |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | 3.7 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 4.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 9.3 |
| Tissu économique | 7.5 | 8.9 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.7 |
| Participation électorale | 4.6 | 4.3 |
| Logements vacants | 3.5 | 1.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.5 | 9.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.5 |
| Finances communales | 4.0 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Chinian obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.9/10 pour Cébazan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 397 € à Cébazan et de 1 471 € à Saint-Chinian, soit un achat plus abordable à Cébazan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Chinian ressort en tête (sécurité 2.4 vs 7.2, dans l’ordre Cébazan/Saint-Chinian). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.