Entre Cazilhac et Laroque, Cazilhac offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Cazilhac est la plus abordable des deux.
Cazilhac se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 714 € à Cazilhac contre 1 648 € à Laroque (source DVF), soit environ 4 % de moins à Laroque.
En résumé, Cazilhac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cazilhac | Laroque |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.6 | 5.4 |
| Loyers | 4.8 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.3 | 5.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 6.2 |
| Revenus | 5.2 | 5.5 |
| Sécurité | 2.4est. | 2.4est. |
| Sécurité des personnes | 4.5est. | 4.5est. |
| Sécurité des biens | 2.4est. | 2.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.6 |
| Petite enfance | 2.7 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 5.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.3 |
| Prix de l'eau | 8.1 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.2 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.9 |
| Climat estival | 9.5 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.6 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 3.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.3 | 8.4 |
| Résilience climatique | 1.0 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 8.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.6 | 7.4 |
| Logements vacants | 7.3 | 5.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 5.0 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Cazilhac obtient la meilleure note (6.6/10 contre 4.5/10 pour Laroque). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 714 € à Cazilhac et de 1 648 € à Laroque, soit un achat plus abordable à Laroque.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 2.4, dans l’ordre Cazilhac/Laroque). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.