Entre Caurel et Witry-lès-Reims, Witry-lès-Reims offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Witry-lès-Reims est la plus abordable des deux.
Caurel se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Witry-lès-Reims l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 157 € à Caurel contre 2 295 € à Witry-lès-Reims (source DVF), soit environ 6 % de moins à Caurel.
En résumé, Caurel offre un cadre de vie plus vert, tandis que Witry-lès-Reims présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Caurel | Witry-lès-Reims |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 6.6 |
| Loyers | 4.8 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 8.6 |
| Revenus | 9.6 | 7.9 |
| Sécurité | 4.3est. | 5.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.7 |
| Sécurité des biens | 3.5est. | 5.0 |
| Risques naturels (exposition) | 10.0 | 9.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 9.8 | 9.1 |
| Petite enfance | 6.5 | 6.5 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 3.5 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.7 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.1 | 3.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.8 | 7.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.1 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 8.6 |
| Tissu économique | 7.7 | 9.2 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.3 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 9.1 |
| Participation électorale | 8.4 | 4.9 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.0 | 5.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 5.8 |
| Finances communales | 9.2 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Witry-lès-Reims obtient la meilleure note (9.8/10 contre 7.5/10 pour Caurel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 157 € à Caurel et de 2 295 € à Witry-lès-Reims, soit un achat plus abordable à Caurel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Witry-lès-Reims ressort en tête (sécurité 4.3 vs 5.4, dans l’ordre Caurel/Witry-lès-Reims). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.