Entre Cattenières et Fontaine-au-Pire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.4/10 et 7.5/10), tandis que Cattenières est la plus abordable des deux.
Cattenières se distingue sur accès médecin, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Fontaine-au-Pire l’emporte sur sécurité, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 029 € à Cattenières contre 870 € à Fontaine-au-Pire (source DVF), soit environ 15 % de moins à Fontaine-au-Pire.
En résumé, Fontaine-au-Pire présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cattenières | Fontaine-au-Pire |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 8.4 |
| Loyers | 7.0 | 7.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 4.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 4.4 |
| Revenus | 6.1 | 4.7 |
| Sécurité | 3.5est. | 8.9 |
| Sécurité des personnes | 3.1est. | 5.5 |
| Sécurité des biens | 3.2est. | 3.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 6.0 |
| Petite enfance | 5.9 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 10.0 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 8.0 | 7.7 |
| Climat estival | 4.6 | 4.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.4 | 3.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.2 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 3.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 6.6 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.5 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.2 | 6.2 |
| Participation électorale | 3.8 | 4.3 |
| Logements vacants | 7.2 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.9 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.9 | 2.7 |
| Finances communales | 3.9 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Fontaine-au-Pire obtient la meilleure note (7.5/10 contre 7.4/10 pour Cattenières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 029 € à Cattenières et de 870 € à Fontaine-au-Pire, soit un achat plus abordable à Fontaine-au-Pire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Fontaine-au-Pire ressort en tête (sécurité 3.5 vs 8.9, dans l’ordre Cattenières/Fontaine-au-Pire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.