Entre Castine-en-Plaine et Ifs, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.9/10 et 9.9/10), tandis que Ifs est la plus abordable des deux.
Castine-en-Plaine se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), dynamisme démographique. Ifs l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 614 € à Castine-en-Plaine contre 2 383 € à Ifs (source DVF), soit environ 9 % de moins à Ifs.
En résumé, Castine-en-Plaine présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castine-en-Plaine | Ifs |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 6.3 |
| Loyers | 4.0 | 3.1 |
| Rendement locatif | n/d | 7.1 |
| Tension locative | 9.9 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | 8.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 3.7 |
| Revenus | 7.5 | 6.1 |
| Sécurité | 6.7est. | 7.7 |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 6.3 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.9 |
| Accès médecin | 8.7 | 9.9 |
| Petite enfance | 9.3 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 8.3 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.8 |
| Climat estival | 3.7 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.4 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.6 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.1 | 3.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.6 | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 9.1 |
| Tissu économique | 8.1 | 9.6 |
| Résilience climatique | 9.0 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 9.5 |
| Participation électorale | 6.1 | 3.9 |
| Logements vacants | 8.9 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.1 | 5.1 |
| Finances communales | 6.7 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Castine-en-Plaine obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.9/10 pour Ifs). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 614 € à Castine-en-Plaine et de 2 383 € à Ifs, soit un achat plus abordable à Ifs.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Ifs ressort en tête (sécurité 6.7 vs 7.7, dans l’ordre Castine-en-Plaine/Ifs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.