Entre Castels et Bézenac et Saint-André-d'Allas, Castels et Bézenac offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Castels et Bézenac est la plus abordable des deux.
Castels et Bézenac se distingue sur sécurité, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Saint-André-d'Allas l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 115 € à Castels et Bézenac contre 1 681 € à Saint-André-d'Allas (source DVF), soit environ 21 % de moins à Saint-André-d'Allas.
En résumé, Castels et Bézenac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castels et Bézenac | Saint-André-d'Allas |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 5.3 |
| Loyers | 8.2 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 7.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 4.0 |
| Revenus | 6.1 | 6.3 |
| Sécurité | 8.9est. | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.5est. |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 1.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 9.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.4 |
| Petite enfance | 7.3 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 6.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.0 | 8.0 |
| Climat estival | 9.0 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.9 |
| Performance énergétique | 5.0 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 3.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.0 | 7.9 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 4.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 9.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | n/d | 6.0 |
| Participation électorale | 7.3 | 7.5 |
| Logements vacants | 9.2 | 8.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.5 | 7.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.3 |
| Finances communales | 8.2 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Castels et Bézenac obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.3/10 pour Saint-André-d'Allas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 115 € à Castels et Bézenac et de 1 681 € à Saint-André-d'Allas, soit un achat plus abordable à Saint-André-d'Allas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Castels et Bézenac ressort en tête (sécurité 8.9 vs 5.6, dans l’ordre Castels et Bézenac/Saint-André-d'Allas). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.