Entre Castelnaud-la-Chapelle et Vézac, Vézac offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Castelnaud-la-Chapelle est la plus abordable des deux.
Castelnaud-la-Chapelle se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Vézac l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 049 € à Castelnaud-la-Chapelle contre 2 429 € à Vézac (source DVF), soit environ 16 % de moins à Castelnaud-la-Chapelle.
En résumé, Castelnaud-la-Chapelle convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Vézac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnaud-la-Chapelle | Vézac |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 2.9 |
| Loyers | 8.2 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.8 | 2.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.4 | 3.1 |
| Revenus | 4.8 | 5.4 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.5est. | 8.5est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.8 | 9.6 |
| Petite enfance | 4.3 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.1 | 7.9 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.9 |
| Performance énergétique | 6.1 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.8 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 2.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 4.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | 9.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 9.3 |
| Tissu économique | 7.9 | 7.9 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.8 | 8.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.1 | 7.4 |
| Logements vacants | 9.2 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.5 | 7.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.3 |
| Finances communales | 2.9 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Vézac obtient la meilleure note (6.3/10 contre 5.4/10 pour Castelnaud-la-Chapelle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 049 € à Castelnaud-la-Chapelle et de 2 429 € à Vézac, soit un achat plus abordable à Castelnaud-la-Chapelle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.9, dans l’ordre Castelnaud-la-Chapelle/Vézac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.