Entre Castelnau-sur-Gupie et Mauvezin-sur-Gupie, Castelnau-sur-Gupie offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Mauvezin-sur-Gupie est la plus abordable des deux.
Castelnau-sur-Gupie se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Mauvezin-sur-Gupie l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 058 € à Castelnau-sur-Gupie contre 809 € à Mauvezin-sur-Gupie (source DVF), soit environ 24 % de moins à Mauvezin-sur-Gupie.
En résumé, Mauvezin-sur-Gupie présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnau-sur-Gupie | Mauvezin-sur-Gupie |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 8.7 |
| Loyers | 6.0 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.3 | 4.3 |
| Revenus | 8.0 | 6.4 |
| Sécurité | 5.6 | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 6.7est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 8.9 | 8.6 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.4 | 6.5 |
| Tissu économique | 7.3 | 7.1 |
| Résilience climatique | 3.8 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 5.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.1 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 7.0 | 6.4 |
| Logements vacants | 6.3 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 7.0 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Castelnau-sur-Gupie obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.3/10 pour Mauvezin-sur-Gupie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 058 € à Castelnau-sur-Gupie et de 809 € à Mauvezin-sur-Gupie, soit un achat plus abordable à Mauvezin-sur-Gupie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mauvezin-sur-Gupie ressort en tête (sécurité 5.6 vs 6.4, dans l’ordre Castelnau-sur-Gupie/Mauvezin-sur-Gupie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.