Entre Castelnau-Rivière-Basse et Préchac-sur-Adour, Préchac-sur-Adour offre la meilleure qualité de vie (note 4.9/10), tandis que Castelnau-Rivière-Basse est la plus abordable des deux.
Castelnau-Rivière-Basse se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Préchac-sur-Adour l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 556 € à Castelnau-Rivière-Basse contre 760 € à Préchac-sur-Adour (source DVF), soit environ 27 % de moins à Castelnau-Rivière-Basse.
En résumé, Castelnau-Rivière-Basse penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Préchac-sur-Adour présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnau-Rivière-Basse | Préchac-sur-Adour |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.6 | 8.9 |
| Loyers | 8.7 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 5.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.8 | 2.4 |
| Revenus | 1.8 | 3.9 |
| Sécurité | 6.8est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 7.2est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.0 | 7.0 |
| Petite enfance | 5.7 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.4 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 1.8 |
| Prix de l'eau | n/d | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 4.6 | 5.1 |
| Climat estival | 8.9 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.4 | 3.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.7 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 5.5 |
| Tissu économique | 7.2 | 5.9 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.7 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 3.9 | 6.4 |
| Logements vacants | 2.7 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 4.7 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Préchac-sur-Adour obtient la meilleure note (4.9/10 contre 1.8/10 pour Castelnau-Rivière-Basse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 556 € à Castelnau-Rivière-Basse et de 760 € à Préchac-sur-Adour, soit un achat plus abordable à Castelnau-Rivière-Basse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Préchac-sur-Adour ressort en tête (sécurité 6.8 vs 9.3, dans l’ordre Castelnau-Rivière-Basse/Préchac-sur-Adour). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.