Entre Castelnau-Montratier et Molières, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.6/10 et 3.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Castelnau-Montratier se distingue sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Molières l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 402 € à Castelnau-Montratier contre 1 137 € à Molières (source DVF), soit environ 19 % de moins à Molières.
En résumé, Castelnau-Montratier convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnau-Montratier | Molières |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.9 |
| Loyers | 8.5 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 5.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 1.3 |
| Revenus | 3.9 | 3.5 |
| Sécurité | 8.3est. | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.3est. | 6.2 |
| Sécurité des biens | 8.4est. | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 3.2 | 4.7 |
| Petite enfance | 7.4 | 4.4 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.1 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 4.7 | 5.1 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 4.7 | n/d |
| Performance énergétique | 6.6 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 4.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.5 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.4 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 7.3 |
| Participation électorale | 7.4 | 6.2 |
| Logements vacants | 3.7 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 4.2 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Molières obtient la meilleure note (3.5/10 contre 2.6/10 pour Castelnau-Montratier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 402 € à Castelnau-Montratier et de 1 137 € à Molières, soit un achat plus abordable à Molières.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.3 vs 7.9, dans l’ordre Castelnau-Montratier/Molières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.