Entre Castelnau-le-Lez et Clapiers, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.4/10 et 8.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Castelnau-le-Lez se distingue sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), accès médecin. Clapiers l’emporte sur sécurité.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 855 € à Castelnau-le-Lez contre 3 948 € à Clapiers (source DVF).
En résumé, Castelnau-le-Lez penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Clapiers présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnau-le-Lez | Clapiers |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 3.7 |
| Loyers | 1.8 | 1.8 |
| Rendement locatif | 5.1 | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 9.9 |
| Évolution des prix | 6.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 5.2 |
| Revenus | 8.2 | 9.2 |
| Sécurité | 6.0 | 8.5 |
| Sécurité des personnes | 9.2 | 4.5est. |
| Sécurité des biens | 6.3 | 7.5 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 4.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.7 | 7.6 |
| Accès médecin | 9.8 | 9.0 |
| Petite enfance | 4.4 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 8.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 9.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.3 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 5.6 |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 10.0 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 8.5 | 9.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.3 | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 8.1 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.4 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.8 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.2 | 8.6 |
| Logements vacants | 8.2 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 4.9 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Castelnau-le-Lez obtient la meilleure note (8.4/10 contre 8.2/10 pour Clapiers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 855 € à Castelnau-le-Lez et de 3 948 € à Clapiers, soit un achat plus abordable à Castelnau-le-Lez.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Clapiers ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 8.7 vs 7.6, sécurité 6.0 vs 8.5, dans l’ordre Castelnau-le-Lez/Clapiers). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.