Entre Castelginest et Saint-Alban, Castelginest offre la meilleure qualité de vie (note 8.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Castelginest se distingue sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique. Saint-Alban l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 519 € à Castelginest contre 2 571 € à Saint-Alban (source DVF).
En résumé, Castelginest présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelginest | Saint-Alban |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.2 |
| Loyers | 4.0 | 3.9 |
| Rendement locatif | 6.2 | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.3 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 3.8 |
| Revenus | 7.1 | 6.2 |
| Sécurité | 7.9 | 4.4 |
| Sécurité des personnes | 8.7 | 5.4 |
| Sécurité des biens | 7.6 | 3.7 |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 9.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 7.9 |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.7 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 5.9 |
| Salaire net horaire | 7.5 | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.7 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.4 | 9.0 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.5 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.5 | 4.9 |
| Logements vacants | 7.4 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 4.9 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Castelginest obtient la meilleure note (8.6/10 contre 6.2/10 pour Saint-Alban). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 519 € à Castelginest et de 2 571 € à Saint-Alban, soit un achat plus abordable à Castelginest.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Castelginest ressort en tête (sécurité 7.9 vs 4.4, dans l’ordre Castelginest/Saint-Alban). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.