Entre Casseneuil et Pinel-Hauterive, Casseneuil offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Pinel-Hauterive est la plus abordable des deux.
Casseneuil se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Pinel-Hauterive l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 888 € à Casseneuil contre 744 € à Pinel-Hauterive (source DVF), soit environ 16 % de moins à Pinel-Hauterive.
En résumé, Casseneuil présente un point fort pour les familles, tandis que Pinel-Hauterive convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Casseneuil | Pinel-Hauterive |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 9.0 |
| Loyers | 7.7 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.2 | 6.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 6.2 |
| Revenus | 3.1 | 5.4 |
| Sécurité | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.7est. | 6.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 4.0 |
| Petite enfance | 6.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.0 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.5 | 5.9 |
| Climat estival | 9.3 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 5.8 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 6.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 3.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.7 | 7.2 |
| Résilience climatique | 3.2 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 3.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 5.3 |
| Participation électorale | 5.4 | 8.5 |
| Logements vacants | 2.6 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.8 |
| Finances communales | 5.4 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Casseneuil obtient la meilleure note (5.0/10 contre 1.6/10 pour Pinel-Hauterive). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 888 € à Casseneuil et de 744 € à Pinel-Hauterive, soit un achat plus abordable à Pinel-Hauterive.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.4 vs 6.4, dans l’ordre Casseneuil/Pinel-Hauterive). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.