Entre Carville-la-Folletière et Saint Martin de l'If, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.2/10 et 9.2/10), tandis que Carville-la-Folletière est la plus abordable des deux.
Carville-la-Folletière se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Saint Martin de l'If l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 172 € à Carville-la-Folletière contre 1 553 € à Saint Martin de l'If (source DVF), soit environ 25 % de moins à Carville-la-Folletière.
En résumé, Saint Martin de l'If penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Carville-la-Folletière | Saint Martin de l'If |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 5.8 |
| Loyers | 6.3 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 2.6 |
| Revenus | 8.0 | 6.9 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.3 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 8.7 |
| Petite enfance | 9.0 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 7.5 | 7.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 4.2 | 4.6 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.1 | 8.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.6 | 5.1 |
| Tissu économique | 5.3 | 8.2 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.6 | 6.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.6 |
| Participation électorale | 5.1 | 7.0 |
| Logements vacants | 8.2 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.6 |
| Finances communales | 9.4 | 8.8 |
Pour la qualité de vie globale, Carville-la-Folletière obtient la meilleure note (9.2/10 contre 9.2/10 pour Saint Martin de l'If). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 172 € à Carville-la-Folletière et de 1 553 € à Saint Martin de l'If, soit un achat plus abordable à Carville-la-Folletière.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Carville-la-Folletière/Saint Martin de l'If). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.