Entre Carsac-Aillac et Sarlat-la-Canéda, Carsac-Aillac offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Carsac-Aillac est la plus abordable des deux.
Carsac-Aillac se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Sarlat-la-Canéda l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 337 € à Carsac-Aillac contre 1 857 € à Sarlat-la-Canéda (source DVF), soit environ 28 % de moins à Carsac-Aillac.
En résumé, Carsac-Aillac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Carsac-Aillac | Sarlat-la-Canéda |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.2 |
| Loyers | 6.4 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | 7.5 |
| Tension locative | 4.0 | 3.1 |
| Évolution des prix | n/d | 8.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 1.3 |
| Revenus | 6.4 | 4.8 |
| Sécurité | 8.8 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 7.0 | 4.9 |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 6.5 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 9.3 | 8.7 |
| Petite enfance | 2.1 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 5.6 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.6 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 9.4 |
| Climat estival | 9.0 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 3.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.9 | 3.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 7.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 9.8 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.8 |
| Résilience climatique | 3.7 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.5 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.8 |
| Participation électorale | 6.9 | 5.0 |
| Logements vacants | 6.0 | 4.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.2 |
| Finances communales | 3.5 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Carsac-Aillac obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.0/10 pour Sarlat-la-Canéda). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 337 € à Carsac-Aillac et de 1 857 € à Sarlat-la-Canéda, soit un achat plus abordable à Carsac-Aillac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Carsac-Aillac ressort en tête (sécurité 8.8 vs 6.0, dans l’ordre Carsac-Aillac/Sarlat-la-Canéda). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.