Entre Caro et Saint-Jean-Pied-de-Port, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.7/10 et 9.1/10), tandis que Caro est la plus abordable des deux.
Caro se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Jean-Pied-de-Port l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 614 € à Caro contre 2 572 € à Saint-Jean-Pied-de-Port (source DVF), soit environ 37 % de moins à Caro.
En résumé, Caro convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Caro | Saint-Jean-Pied-de-Port |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.2 |
| Loyers | 6.4 | 5.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.5 | 8.6 |
| Revenus | 7.7 | 5.1 |
| Sécurité | 7.8est. | 7.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 9.0est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.3 |
| Accès médecin | 6.4 | 7.9 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 3.7 | 4.3 |
| Climat estival | 7.8 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.9 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 1.0 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 9.9 |
| Tissu économique | 4.7 | 9.0 |
| Résilience climatique | 7.8 | 7.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.0 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.8 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 9.5 |
| Participation électorale | 7.3 | 7.9 |
| Logements vacants | 6.6 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | n/d |
| Finances communales | 9.3 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-Pied-de-Port obtient la meilleure note (9.1/10 contre 8.7/10 pour Caro). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 614 € à Caro et de 2 572 € à Saint-Jean-Pied-de-Port, soit un achat plus abordable à Caro.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.8 vs 7.8, dans l’ordre Caro/Saint-Jean-Pied-de-Port). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.