Entre Carnoux-en-Provence et Cassis, Carnoux-en-Provence offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Carnoux-en-Provence se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée). Cassis l’emporte sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 571 € à Carnoux-en-Provence contre 7 542 € à Cassis (source DVF), soit environ 53 % de moins à Carnoux-en-Provence.
En résumé, Carnoux-en-Provence conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Cassis offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Carnoux-en-Provence | Cassis |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 1.3 |
| Loyers | 1.6 | 1.0 |
| Rendement locatif | 6.2 | 2.1 |
| Tension locative | 8.9 | 6.4 |
| Évolution des prix | 8.0 | 9.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.1 | 8.3 |
| Revenus | 8.8 | 9.3 |
| Sécurité | 6.8 | 1.3 |
| Sécurité des personnes | 3.5est. | 6.3 |
| Sécurité des biens | 7.1 | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.5 | 6.5 |
| Accès médecin | 9.2 | 7.6 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.6 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 8.2 |
| Climat estival | 9.2 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 3.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 3.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 4.8 |
| Salaire net horaire | 8.6 | 9.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 8.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 8.9 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.8 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 9.4 |
| Participation électorale | 4.2 | 5.6 |
| Logements vacants | 9.3 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 9.9 |
| Finances communales | 10.0 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Carnoux-en-Provence obtient la meilleure note (8.9/10 contre 2.4/10 pour Cassis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 571 € à Carnoux-en-Provence et de 7 542 € à Cassis, soit un achat plus abordable à Carnoux-en-Provence.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Carnoux-en-Provence ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 9.5 vs 6.5, sécurité 6.8 vs 1.3, dans l’ordre Carnoux-en-Provence/Cassis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.