Entre Carmaux et Saint-Benoît-de-Carmaux, Carmaux offre la meilleure qualité de vie (note 3.4/10), tandis que Carmaux est la plus abordable des deux.
Carmaux se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Benoît-de-Carmaux l’emporte sur sécurité, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 804 € à Carmaux contre 1 116 € à Saint-Benoît-de-Carmaux (source DVF), soit environ 28 % de moins à Carmaux.
En résumé, Carmaux penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Benoît-de-Carmaux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Carmaux | Saint-Benoît-de-Carmaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 7.1 |
| Loyers | 7.0 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 7.0 |
| Évolution des prix | 8.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 1.6 |
| Revenus | 2.1 | 1.6 |
| Sécurité | 5.1 | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.6 | 9.2est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 4.8 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 8.2 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 6.2 |
| Climat estival | 8.7 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 1.8 |
| Salaire net horaire | 1.3 | 1.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.7 | 2.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 6.3 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.1 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.1 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.2 | 2.6 |
| Logements vacants | 3.5 | 3.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.9 |
| Finances communales | 5.2 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Carmaux obtient la meilleure note (3.4/10 contre 1.8/10 pour Saint-Benoît-de-Carmaux). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 804 € à Carmaux et de 1 116 € à Saint-Benoît-de-Carmaux, soit un achat plus abordable à Carmaux.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Benoît-de-Carmaux ressort en tête (sécurité 5.1 vs 8.2, dans l’ordre Carmaux/Saint-Benoît-de-Carmaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.