Entre Carhaix-Plouguer et Cléden-Poher, Cléden-Poher offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Cléden-Poher est la plus abordable des deux.
Carhaix-Plouguer se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien. Cléden-Poher l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 345 € à Carhaix-Plouguer contre 839 € à Cléden-Poher (source DVF), soit environ 38 % de moins à Cléden-Poher.
En résumé, Cléden-Poher convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Carhaix-Plouguer | Cléden-Poher |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 8.6 |
| Loyers | 6.1 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.3 | 5.7 |
| Évolution des prix | 6.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.3 |
| Revenus | 4.6 | 6.2 |
| Sécurité | 1.3 | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 3.2 | 8.9est. |
| Sécurité des biens | 1.6 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 3.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.4 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 6.6 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 8.9 |
| Climat estival | 2.7 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 6.4 |
| Salaire net horaire | 3.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.9 | 8.6 |
| Tissu économique | 9.5 | 7.8 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 3.9 | 6.9 |
| Logements vacants | 4.7 | 4.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.1 | 3.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.2 | 3.2 |
| Finances communales | 2.6 | 10.0 |
Pour la qualité de vie globale, Cléden-Poher obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.4/10 pour Carhaix-Plouguer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 345 € à Carhaix-Plouguer et de 839 € à Cléden-Poher, soit un achat plus abordable à Cléden-Poher.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cléden-Poher ressort en tête (sécurité 1.3 vs 8.7, dans l’ordre Carhaix-Plouguer/Cléden-Poher). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.