Entre Cappelle-en-Pévèle et Templeuve-en-Pévèle, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.9/10 et 9.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Cappelle-en-Pévèle se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Templeuve-en-Pévèle l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 754 € à Cappelle-en-Pévèle contre 2 999 € à Templeuve-en-Pévèle (source DVF), soit environ 8 % de moins à Cappelle-en-Pévèle.
En résumé, Templeuve-en-Pévèle penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cappelle-en-Pévèle | Templeuve-en-Pévèle |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 5.7 |
| Loyers | 3.7 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | 5.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.7 | 5.3 |
| Revenus | 9.2 | 8.9 |
| Sécurité | 3.5est. | 8.9 |
| Sécurité des personnes | 3.1est. | 7.9 |
| Sécurité des biens | 3.2est. | 9.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.3 | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.6 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 5.6 | 5.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 7.0 |
| Climat estival | 4.4 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.2 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 9.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.9 | 7.3 |
| Salaire net horaire | 9.2 | 8.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.4 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 6.6 |
| Tissu économique | 8.7 | 9.4 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 8.6 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.1 |
| Logements vacants | 8.3 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 4.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 2.1 |
| Finances communales | 8.2 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Cappelle-en-Pévèle obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.9/10 pour Templeuve-en-Pévèle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 754 € à Cappelle-en-Pévèle et de 2 999 € à Templeuve-en-Pévèle, soit un achat plus abordable à Cappelle-en-Pévèle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Templeuve-en-Pévèle ressort en tête (sécurité 3.5 vs 8.9, dans l’ordre Cappelle-en-Pévèle/Templeuve-en-Pévèle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.