Entre Candresse et Saint-Vincent-de-Paul, Saint-Vincent-de-Paul offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), tandis que Saint-Vincent-de-Paul est la plus abordable des deux.
Candresse se distingue sur marché de l'emploi (chômage). Saint-Vincent-de-Paul l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 654 € à Candresse contre 2 230 € à Saint-Vincent-de-Paul (source DVF), soit environ 16 % de moins à Saint-Vincent-de-Paul.
En résumé, Saint-Vincent-de-Paul présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Candresse | Saint-Vincent-de-Paul |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 6.6 |
| Loyers | 5.3 | 4.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.6 | 9.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 6.1 |
| Revenus | 7.6 | 7.5 |
| Sécurité | 5.4 | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 6.8est. | 7.2 |
| Sécurité des biens | 7.4est. | 5.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 8.9 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.6 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.6 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.8 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.3 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 6.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 1.6 | 8.2 |
| Tissu économique | 7.0 | 9.0 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.0 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.2 |
| Participation électorale | 5.9 | 6.3 |
| Logements vacants | 8.2 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.0 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Vincent-de-Paul obtient la meilleure note (9.1/10 contre 8.3/10 pour Candresse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 654 € à Candresse et de 2 230 € à Saint-Vincent-de-Paul, soit un achat plus abordable à Saint-Vincent-de-Paul.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Vincent-de-Paul ressort en tête (sécurité 5.4 vs 6.2, dans l’ordre Candresse/Saint-Vincent-de-Paul). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.