Entre Calais et Coulogne, Coulogne offre la meilleure qualité de vie (note 9.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Calais se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique. Coulogne l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 840 € à Calais contre 1 821 € à Coulogne (source DVF).
En résumé, Coulogne conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Calais | Coulogne |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 7.4 |
| Loyers | 4.9 | 4.5 |
| Rendement locatif | 7.9 | n/d |
| Tension locative | 7.2 | 8.2 |
| Évolution des prix | 8.4 | 8.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 5.1 |
| Revenus | 1.6 | 6.1 |
| Sécurité | 5.6 | 9.1 |
| Sécurité des personnes | 2.1 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 6.6 | 9.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | 10.0 |
| Accès médecin | 8.3 | 8.9 |
| Petite enfance | 4.2 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | 8.2 | n/d |
| Population étudiante | 9.2 | 6.2 |
| Présence d’écoles | 10.0 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 8.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.5 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 4.2 |
| Salaire net horaire | 3.8 | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.5 | 9.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.7 |
| Tissu économique | 9.9 | 8.9 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 8.7 |
| Participation électorale | 1.3 | 4.2 |
| Logements vacants | 5.6 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.9 | 3.1 |
| Finances communales | 2.9 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Coulogne obtient la meilleure note (9.9/10 contre 7.0/10 pour Calais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 840 € à Calais et de 1 821 € à Coulogne, soit un achat plus abordable à Coulogne.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Coulogne ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.2 vs 10.0, sécurité 5.6 vs 9.1, dans l’ordre Calais/Coulogne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.