Entre Caissargues et Saint-Gilles, Caissargues offre la meilleure qualité de vie (note 4.2/10), tandis que Saint-Gilles est la plus abordable des deux.
Caissargues se distingue sur accès médecin, petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Saint-Gilles l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 651 € à Caissargues contre 1 583 € à Saint-Gilles (source DVF), soit environ 40 % de moins à Saint-Gilles.
En résumé, Caissargues présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Gilles convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Caissargues | Saint-Gilles |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 7.8 |
| Loyers | 3.4 | 5.3 |
| Rendement locatif | n/d | 8.7 |
| Tension locative | 8.4 | 8.6 |
| Évolution des prix | 5.6 | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 2.4 |
| Revenus | 7.4 | 1.6 |
| Sécurité | 3.5 | 5.4 |
| Sécurité des personnes | 4.6 | 5.9 |
| Sécurité des biens | 4.4 | 6.6 |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 1.3 |
| Accès médecin | 9.4 | 5.7 |
| Petite enfance | 3.8 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 5.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.6 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 9.4 | 6.5 |
| Climat estival | 10.0 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | 2.1 | 2.4 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 2.7 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.9 | 2.1 |
| Salaire net horaire | 6.9 | 3.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.8 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.7 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.5 |
| Participation électorale | 5.7 | 4.0 |
| Logements vacants | 7.9 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.9 |
| Finances communales | 7.2 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Caissargues obtient la meilleure note (4.2/10 contre 1.3/10 pour Saint-Gilles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 651 € à Caissargues et de 1 583 € à Saint-Gilles, soit un achat plus abordable à Saint-Gilles.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Gilles ressort en tête (sécurité 3.5 vs 5.4, dans l’ordre Caissargues/Saint-Gilles). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.