Entre Cagny et Saint-Fuscien, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Cagny se distingue sur accès médecin, accès aux services du quotidien. Saint-Fuscien l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 242 € à Cagny contre 2 924 € à Saint-Fuscien (source DVF), soit environ 23 % de moins à Cagny.
En résumé, Saint-Fuscien offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cagny | Saint-Fuscien |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 1.8 |
| Loyers | 4.2 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.3 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 3.2 |
| Revenus | 9.3 | 9.9 |
| Sécurité | 5.8est. | 5.8est. |
| Sécurité des personnes | 3.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.8 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 10.0 | 8.9 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.3 |
| Climat estival | 4.2 | 4.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 3.7 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 9.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 8.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 1.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 4.9 |
| Tissu économique | 7.7 | 8.4 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.6 |
| Participation électorale | 8.4 | 8.2 |
| Logements vacants | 8.2 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.9 | 3.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.9 | 3.4 |
| Finances communales | 5.4 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Fuscien obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.3/10 pour Cagny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 242 € à Cagny et de 2 924 € à Saint-Fuscien, soit un achat plus abordable à Cagny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.8 vs 5.8, dans l’ordre Cagny/Saint-Fuscien). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.