Entre Cagnac-les-Mines et Lescure-d'Albigeois, Cagnac-les-Mines offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Cagnac-les-Mines se distingue sur sécurité, fibre (ftth), dynamisme démographique. Lescure-d'Albigeois l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 784 € à Cagnac-les-Mines contre 1 669 € à Lescure-d'Albigeois (source DVF), soit environ 6 % de moins à Lescure-d'Albigeois.
En résumé, Cagnac-les-Mines convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Lescure-d'Albigeois présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cagnac-les-Mines | Lescure-d'Albigeois |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 5.3 |
| Loyers | 6.2 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 8.1 |
| Évolution des prix | n/d | 9.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 1.8 |
| Revenus | 4.9 | 6.2 |
| Sécurité | 8.2est. | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 9.2est. | 6.3 |
| Sécurité des biens | 9.4 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 5.4 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.7 |
| Petite enfance | 3.2 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 9.1 |
| Climat estival | 8.9 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 3.7 | 4.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 8.0 |
| Tissu économique | 8.6 | 9.1 |
| Résilience climatique | 2.1 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.2 |
| Logements vacants | 6.9 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.1 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.8 |
| Finances communales | 7.2 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Cagnac-les-Mines obtient la meilleure note (6.7/10 contre 6.0/10 pour Lescure-d'Albigeois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 784 € à Cagnac-les-Mines et de 1 669 € à Lescure-d'Albigeois, soit un achat plus abordable à Lescure-d'Albigeois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cagnac-les-Mines ressort en tête (sécurité 8.2 vs 6.1, dans l’ordre Cagnac-les-Mines/Lescure-d'Albigeois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.