Entre Cabrespine et Villeneuve-Minervois, Villeneuve-Minervois offre la meilleure qualité de vie (note 3.8/10), tandis que Cabrespine est la plus abordable des deux.
Cabrespine se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Villeneuve-Minervois l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 673 € à Cabrespine contre 1 288 € à Villeneuve-Minervois (source DVF), soit environ 48 % de moins à Cabrespine.
En résumé, Cabrespine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cabrespine | Villeneuve-Minervois |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 6.3 |
| Loyers | 7.9 | 6.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 5.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 1.0 |
| Revenus | 1.3 | 3.1 |
| Sécurité | 4.8est. | 3.2 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.0est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 3.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.6 | 6.1 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.9 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 4.8 | 6.3 |
| Climat estival | 7.2 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.0 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.6 | 8.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 7.5 |
| Tissu économique | 5.6 | 8.1 |
| Résilience climatique | 5.3 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 5.3 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.2 |
| Participation électorale | 8.1 | 6.9 |
| Logements vacants | 4.0 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 8.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 7.9 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Villeneuve-Minervois obtient la meilleure note (3.8/10 contre 1.6/10 pour Cabrespine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 673 € à Cabrespine et de 1 288 € à Villeneuve-Minervois, soit un achat plus abordable à Cabrespine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cabrespine ressort en tête (sécurité 4.8 vs 3.2, dans l’ordre Cabrespine/Villeneuve-Minervois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.