Entre Buzançais et Saint-Genou, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 3.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Buzançais se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Genou l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 772 € à Buzançais contre 638 € à Saint-Genou (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Genou.
En résumé, Buzançais penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Genou présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Buzançais | Saint-Genou |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 9.3 |
| Loyers | 9.0 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.2 | 4.3 |
| Évolution des prix | 1.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 5.6 |
| Revenus | 4.0 | 4.3 |
| Sécurité | 5.9 | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 5.4 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.6 | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.4 | n/d |
| Accès médecin | 5.8 | 4.8 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.8 | 2.9 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 5.0 | 3.7 |
| Climat estival | 7.6 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | 3.4 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 6.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 4.3 |
| Salaire net horaire | 1.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 5.7 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.0 |
| Résilience climatique | 5.1 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 8.7 |
| Participation électorale | 3.7 | 4.2 |
| Logements vacants | 3.7 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.7 | 7.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 6.8 |
| Finances communales | 6.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Buzançais obtient la meilleure note (4.4/10 contre 3.9/10 pour Saint-Genou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 772 € à Buzançais et de 638 € à Saint-Genou, soit un achat plus abordable à Saint-Genou.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Genou ressort en tête (sécurité 5.9 vs 6.4, dans l’ordre Buzançais/Saint-Genou). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.