Entre Buire et Neuve-Maison, Neuve-Maison offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), tandis que Neuve-Maison est la plus abordable des deux.
Buire se distingue sur accès aux services du quotidien. Neuve-Maison l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 071 € à Buire contre 783 € à Neuve-Maison (source DVF), soit environ 27 % de moins à Neuve-Maison.
En résumé, Neuve-Maison convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Buire | Neuve-Maison |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 8.8 |
| Loyers | 9.3 | 8.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 9.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.4 | 5.5 |
| Revenus | 4.2 | 1.3 |
| Sécurité | 5.7est. | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des biens | 5.9est. | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.3 |
| Petite enfance | 3.4 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.4 |
| Climat estival | 3.8 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | 4.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.8 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.9 | 3.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 7.4 |
| Tissu économique | 6.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 6.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 8.5 | 6.0 |
| Participation électorale | 4.0 | 2.4 |
| Logements vacants | 7.7 | 8.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.1 | 2.1 |
| Finances communales | 10.0 | 9.0 |
Pour la qualité de vie globale, Neuve-Maison obtient la meilleure note (5.9/10 contre 4.3/10 pour Buire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 071 € à Buire et de 783 € à Neuve-Maison, soit un achat plus abordable à Neuve-Maison.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.7 vs 5.7, dans l’ordre Buire/Neuve-Maison). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.