Entre Buellas et Saint-Denis-lès-Bourg, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.4/10 et 7.7/10), tandis que Saint-Denis-lès-Bourg est la plus abordable des deux.
Buellas se distingue sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Saint-Denis-lès-Bourg l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 636 € à Buellas contre 2 027 € à Saint-Denis-lès-Bourg (source DVF), soit environ 19 % de moins à Buellas.
En résumé, Buellas offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Buellas | Saint-Denis-lès-Bourg |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 6.9 |
| Loyers | 4.9 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 9.6 |
| Évolution des prix | n/d | 7.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 8.3 |
| Revenus | 8.9 | 8.4 |
| Sécurité | 7.2 | 7.4 |
| Sécurité des personnes | 6.4 | 8.4 |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.7 |
| Accès médecin | 5.9 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 8.7 | 9.5 |
| Climat estival | 8.0 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.6 | 4.5 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.4 | 6.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.0 | 9.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.2 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.8 | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 8.2 | 6.2 |
| Logements vacants | 9.1 | 8.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 7.8 |
| Finances communales | 6.5 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Denis-lès-Bourg obtient la meilleure note (7.7/10 contre 7.4/10 pour Buellas). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 636 € à Buellas et de 2 027 € à Saint-Denis-lès-Bourg, soit un achat plus abordable à Buellas.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.2 vs 7.4, dans l’ordre Buellas/Saint-Denis-lès-Bourg). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.