Entre Buais-Les-Monts et Mortain-Bocage, Buais-Les-Monts offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Buais-Les-Monts se distingue sur sécurité, accès médecin, marché de l'emploi (chômage). Mortain-Bocage l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 784 € à Buais-Les-Monts contre 851 € à Mortain-Bocage (source DVF), soit environ 8 % de moins à Buais-Les-Monts.
En résumé, Buais-Les-Monts présente un point fort pour les familles, tandis que Mortain-Bocage penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Buais-Les-Monts | Mortain-Bocage |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 9.3 |
| Loyers | 10.0 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | 3.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.5 | 3.1 |
| Revenus | 4.0 | 4.6 |
| Sécurité | 9.3est. | 5.4 |
| Sécurité des personnes | 9.1est. | 2.9 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.1 |
| Accès médecin | 6.9 | 5.6 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 3.9 |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.4 | 3.8 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 2.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 7.8 |
| Climat estival | 2.9 | 2.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.9 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 4.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 9.4 |
| Tissu économique | 7.5 | 9.1 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 5.9 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 5.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.2 |
| Participation électorale | 1.8 | 3.5 |
| Logements vacants | 1.3 | 3.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.5 |
| Finances communales | 3.9 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Buais-Les-Monts obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.0/10 pour Mortain-Bocage). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 784 € à Buais-Les-Monts et de 851 € à Mortain-Bocage, soit un achat plus abordable à Buais-Les-Monts.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Buais-Les-Monts ressort en tête (sécurité 9.3 vs 5.4, dans l’ordre Buais-Les-Monts/Mortain-Bocage). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.