Entre Brûlain et Celles-sur-Belle, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.9/10 et 7.4/10), tandis que Brûlain est la plus abordable des deux.
Brûlain se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance. Celles-sur-Belle l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 616 € à Brûlain contre 1 103 € à Celles-sur-Belle (source DVF), soit environ 44 % de moins à Brûlain.
En résumé, Brûlain conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Brûlain | Celles-sur-Belle |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 7.1 |
| Loyers | 6.8 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | 3.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 3.8 |
| Revenus | 6.5 | 6.1 |
| Sécurité | 8.9est. | 7.0 |
| Sécurité des personnes | 6.8est. | 4.3 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.8 |
| Accès médecin | 5.4 | 6.5 |
| Petite enfance | 8.6 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 5.2 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.0 |
| Climat estival | 8.0 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.0 | 7.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 2.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.9 | 8.5 |
| Tissu économique | 7.0 | 8.9 |
| Résilience climatique | 5.1 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 4.8 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.5 |
| Participation électorale | 2.7 | 4.0 |
| Logements vacants | 7.7 | 6.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.1 | 8.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.7 |
| Finances communales | 7.8 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Brûlain obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.4/10 pour Celles-sur-Belle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 616 € à Brûlain et de 1 103 € à Celles-sur-Belle, soit un achat plus abordable à Brûlain.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Brûlain ressort en tête (sécurité 8.9 vs 7.0, dans l’ordre Brûlain/Celles-sur-Belle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.