Entre Brouains et Juvigny les Vallées, Juvigny les Vallées offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Brouains se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth). Juvigny les Vallées l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 616 € à Brouains contre 649 € à Juvigny les Vallées (source DVF), soit environ 5 % de moins à Brouains.
En résumé, Brouains présente un point fort pour les familles, tandis que Juvigny les Vallées convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Brouains | Juvigny les Vallées |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 9.3 |
| Loyers | 9.8 | 9.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | 8.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 5.9 |
| Revenus | 1.6 | 3.8 |
| Sécurité | 9.3est. | 8.0 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 5.1 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 3.9 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.2 | 7.2 |
| Climat estival | 2.7 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 1.6 | 5.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 1.3 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 6.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 8.7 |
| Tissu économique | 4.8 | 8.7 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | n/d | 8.3 |
| Participation électorale | 7.6 | 3.1 |
| Logements vacants | 5.0 | 3.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 3.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 3.9 |
| Finances communales | 4.0 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Juvigny les Vallées obtient la meilleure note (6.3/10 contre 3.8/10 pour Brouains). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 616 € à Brouains et de 649 € à Juvigny les Vallées, soit un achat plus abordable à Brouains.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Brouains ressort en tête (sécurité 9.3 vs 8.0, dans l’ordre Brouains/Juvigny les Vallées). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.