Entre Brion et Montréal-la-Cluse, Montréal-la-Cluse offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Montréal-la-Cluse est la plus abordable des deux.
Brion se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Montréal-la-Cluse l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 754 € à Brion contre 1 493 € à Montréal-la-Cluse (source DVF), soit environ 15 % de moins à Montréal-la-Cluse.
En résumé, Montréal-la-Cluse présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Brion | Montréal-la-Cluse |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 8.0 |
| Loyers | 6.3 | 5.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.3 | 9.0 |
| Revenus | 7.7 | 3.8 |
| Sécurité | 4.3 | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.1 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.8 |
| Accès médecin | 6.5 | 4.7 |
| Petite enfance | 3.2 | 3.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 2.7 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 3.5 | 3.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.4 |
| Climat estival | 6.2 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.8 |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.5 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 5.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.5 | 4.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 9.2 |
| Tissu économique | 6.9 | 9.0 |
| Résilience climatique | 7.2 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.0 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.7 | 4.0 |
| Logements vacants | 6.2 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 6.8 |
| Finances communales | 6.4 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Montréal-la-Cluse obtient la meilleure note (5.0/10 contre 3.2/10 pour Brion). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 754 € à Brion et de 1 493 € à Montréal-la-Cluse, soit un achat plus abordable à Montréal-la-Cluse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montréal-la-Cluse ressort en tête (sécurité 4.3 vs 6.1, dans l’ordre Brion/Montréal-la-Cluse). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.