Entre Bréville-les-Monts et Merville-Franceville-Plage, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.4/10 et 8.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Bréville-les-Monts se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Merville-Franceville-Plage l’emporte sur dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 750 € à Bréville-les-Monts contre 4 539 € à Merville-Franceville-Plage (source DVF), soit environ 39 % de moins à Bréville-les-Monts.
En résumé, Bréville-les-Monts présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bréville-les-Monts | Merville-Franceville-Plage |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 2.9 |
| Loyers | 3.4 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | 2.7 |
| Tension locative | 6.6 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | 9.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.2 | 6.1 |
| Revenus | 8.6 | 8.4 |
| Sécurité | 6.7est. | 5.7 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.9 |
| Sécurité des biens | 7.2est. | 5.2 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.1 |
| Accès médecin | 8.7 | 7.4 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 6.4 |
| Climat estival | 2.4 | 2.4 |
| Qualité de l'eau | 3.5 | 6.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.7 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.7 | 7.7 |
| Tissu économique | 6.4 | 8.9 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.2 |
| Participation électorale | 8.1 | 7.3 |
| Logements vacants | 8.9 | 8.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 4.8 |
| Finances communales | 9.4 | 5.5 |
Pour la qualité de vie globale, Bréville-les-Monts obtient la meilleure note (9.4/10 contre 8.9/10 pour Merville-Franceville-Plage). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 750 € à Bréville-les-Monts et de 4 539 € à Merville-Franceville-Plage, soit un achat plus abordable à Bréville-les-Monts.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bréville-les-Monts ressort en tête (sécurité 6.7 vs 5.7, dans l’ordre Bréville-les-Monts/Merville-Franceville-Plage). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.