Entre Breux-sur-Avre et Mesnils-sur-Iton, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.4/10 et 6.0/10), tandis que Mesnils-sur-Iton est la plus abordable des deux.
Breux-sur-Avre se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth). Mesnils-sur-Iton l’emporte sur sécurité, performance énergétique, dynamisme démographique.
En résumé, Mesnils-sur-Iton convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Breux-sur-Avre | Mesnils-sur-Iton |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.1 | 6.3 |
| Loyers | 5.3 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 6.8 |
| Évolution des prix | n/d | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.9 | 4.6 |
| Revenus | 7.6 | 6.1 |
| Sécurité | 7.3est. | 8.5 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.1 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.8 |
| Risques naturels (exposition) | 8.0 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.6 |
| Accès médecin | 6.2 | 2.6 |
| Petite enfance | 3.7 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 5.8 |
| Présence d’écoles | n/d | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.1 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 6.3 |
| Climat estival | 4.8 | 4.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.6 |
| Performance énergétique | 5.2 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 7.7 |
| Tissu économique | 5.9 | 9.3 |
| Résilience climatique | 7.7 | 8.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 9.8 |
| Participation électorale | 4.0 | 3.5 |
| Logements vacants | 6.8 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.7 | 5.6 |
| Finances communales | 10.0 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Mesnils-sur-Iton obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.4/10 pour Breux-sur-Avre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mesnils-sur-Iton ressort en tête (sécurité 7.3 vs 8.5, dans l’ordre Breux-sur-Avre/Mesnils-sur-Iton). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.