Entre Bray-et-Lû et Chaussy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 3.2/10), tandis que Chaussy est la plus abordable des deux.
Bray-et-Lû se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, résilience climatique. Chaussy l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 438 € à Bray-et-Lû contre 2 286 € à Chaussy (source DVF), soit environ 6 % de moins à Chaussy.
En résumé, Chaussy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bray-et-Lû | Chaussy |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 3.2 |
| Loyers | 3.5 | 2.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.2 | 9.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 9.3 |
| Revenus | 7.6 | 9.1 |
| Sécurité | 3.1est. | 3.1est. |
| Sécurité des personnes | 4.7est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 3.7est. | 3.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 8.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.4 | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 3.4 |
| Petite enfance | 2.7 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.9 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.5 | 5.4 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 4.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.7 |
| Climat estival | 4.8 | 5.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 3.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.5 | 7.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.8 |
| Résilience climatique | 7.7 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.0 | 8.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.0 | 7.7 |
| Logements vacants | 7.9 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 4.5 |
| Finances communales | 2.6 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Bray-et-Lû obtient la meilleure note (3.2/10 contre 3.2/10 pour Chaussy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 438 € à Bray-et-Lû et de 2 286 € à Chaussy, soit un achat plus abordable à Chaussy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.1 vs 3.1, dans l’ordre Bray-et-Lû/Chaussy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.