Entre Auzat-la-Combelle et Brassac-les-Mines, Brassac-les-Mines offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Auzat-la-Combelle se distingue sur sécurité, accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Brassac-les-Mines l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 064 € à Auzat-la-Combelle contre 1 271 € à Brassac-les-Mines (source DVF), soit environ 16 % de moins à Auzat-la-Combelle.
En résumé, Auzat-la-Combelle présente un point fort pour les familles, tandis que Brassac-les-Mines penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Auzat-la-Combelle | Brassac-les-Mines |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.3 | 9.4 |
| Loyers | 8.7 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 3.2 |
| Évolution des prix | 5.0 | 8.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.5 | 4.4 |
| Revenus | 4.0 | 4.0 |
| Sécurité | 8.5 | 6.3est. |
| Sécurité des personnes | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des biens | 8.7 | 4.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 8.9 | 7.2 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 8.7 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.0 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 7.5 |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 2.6 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 3.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.5 | 8.6 |
| Tissu économique | 8.1 | 8.9 |
| Résilience climatique | 4.5 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 9.3 |
| Participation électorale | 2.6 | 2.6 |
| Logements vacants | 3.1 | 2.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 6.0 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Brassac-les-Mines obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.1/10 pour Auzat-la-Combelle). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 064 € à Auzat-la-Combelle et de 1 271 € à Brassac-les-Mines, soit un achat plus abordable à Auzat-la-Combelle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Auzat-la-Combelle ressort en tête (sécurité 8.5 vs 6.3, dans l’ordre Auzat-la-Combelle/Brassac-les-Mines). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.