Entre Bourron-Marlotte et Fontainebleau, Fontainebleau offre la meilleure qualité de vie (note 7.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Bourron-Marlotte se distingue sur sécurité, marché de l'emploi (chômage). Fontainebleau l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 365 € à Bourron-Marlotte contre 4 533 € à Fontainebleau (source DVF), soit environ 26 % de moins à Bourron-Marlotte.
En résumé, Bourron-Marlotte présente un point fort pour les familles, tandis que Fontainebleau penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bourron-Marlotte | Fontainebleau |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 2.9 |
| Loyers | 2.1 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | 4.4 |
| Tension locative | 8.2 | 8.1 |
| Évolution des prix | n/d | 6.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 5.4 |
| Revenus | 9.5 | 9.3 |
| Sécurité | 4.6est. | 3.5 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 3.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.7 |
| Accès médecin | 6.9 | 6.7 |
| Petite enfance | 6.1 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 8.5 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.5 |
| Population étudiante | n/d | 9.1 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 10.0 |
| Climat estival | 7.0 | 6.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.4 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 7.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 5.1 |
| Salaire net horaire | 9.6 | 9.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.2 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 9.5 |
| Tissu économique | 9.1 | 9.9 |
| Résilience climatique | 4.5 | 5.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 10.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 9.8 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.0 |
| Logements vacants | 7.0 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.0 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 5.3 |
| Finances communales | 7.1 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Fontainebleau obtient la meilleure note (7.3/10 contre 4.4/10 pour Bourron-Marlotte). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 365 € à Bourron-Marlotte et de 4 533 € à Fontainebleau, soit un achat plus abordable à Bourron-Marlotte.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bourron-Marlotte ressort en tête (sécurité 4.6 vs 3.5, dans l’ordre Bourron-Marlotte/Fontainebleau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.