Entre Bourg-lès-Valence et Saint-Péray, Saint-Péray offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), tandis que Bourg-lès-Valence est la plus abordable des deux.
Bourg-lès-Valence se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Péray l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 897 € à Bourg-lès-Valence contre 2 464 € à Saint-Péray (source DVF), soit environ 23 % de moins à Bourg-lès-Valence.
En résumé, Saint-Péray conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bourg-lès-Valence | Saint-Péray |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.1 | 6.2 |
| Loyers | 4.8 | 4.3 |
| Rendement locatif | 7.7 | 6.2 |
| Tension locative | 8.3 | 9.0 |
| Évolution des prix | 7.7 | 6.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.1 |
| Revenus | 5.8 | 8.7 |
| Sécurité | 5.8 | 8.7 |
| Sécurité des personnes | 6.8 | 8.7 |
| Sécurité des biens | 5.1 | 8.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.2 | 6.5 |
| Accès médecin | 8.6 | 8.3 |
| Petite enfance | 5.6 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 7.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.3 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 4.5 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.0 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 6.2 | 8.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.6 |
| Résilience climatique | 4.3 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.3 |
| Participation électorale | 4.3 | 7.1 |
| Logements vacants | 6.9 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.3 |
| Finances communales | 6.3 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Péray obtient la meilleure note (8.8/10 contre 4.7/10 pour Bourg-lès-Valence). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 897 € à Bourg-lès-Valence et de 2 464 € à Saint-Péray, soit un achat plus abordable à Bourg-lès-Valence.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Péray ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 3.2 vs 6.5, sécurité 5.8 vs 8.7, dans l’ordre Bourg-lès-Valence/Saint-Péray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.