Entre Bouray-sur-Juine et Itteville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.6/10 et 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Bouray-sur-Juine se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Itteville l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 702 € à Bouray-sur-Juine contre 3 520 € à Itteville (source DVF), soit environ 23 % de moins à Bouray-sur-Juine.
En résumé, Bouray-sur-Juine offre un cadre de vie plus vert, tandis que Itteville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bouray-sur-Juine | Itteville |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 4.5 |
| Loyers | 2.1 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | 3.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 5.9 | 5.1 |
| Revenus | 9.3 | 9.3 |
| Sécurité | 4.7est. | 8.2 |
| Sécurité des personnes | 4.8est. | 7.3 |
| Sécurité des biens | 7.5 | 8.6 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.3 |
| Accès médecin | 3.4 | 3.7 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 3.2 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 7.4 |
| Climat estival | 6.3 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 9.1 | 8.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.2 | 8.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.4 | 9.3 |
| Résilience climatique | 5.1 | 4.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.1 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.6 |
| Participation électorale | 6.1 | 3.5 |
| Logements vacants | 8.2 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 3.9 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Itteville obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.6/10 pour Bouray-sur-Juine). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 702 € à Bouray-sur-Juine et de 3 520 € à Itteville, soit un achat plus abordable à Bouray-sur-Juine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Itteville ressort en tête (sécurité 4.7 vs 8.2, dans l’ordre Bouray-sur-Juine/Itteville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.