Entre Boulieu-lès-Annonay et Saint-Marcel-lès-Annonay, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.4/10 et 6.9/10), tandis que Boulieu-lès-Annonay est la plus abordable des deux.
Boulieu-lès-Annonay se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Saint-Marcel-lès-Annonay l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 101 € à Boulieu-lès-Annonay contre 2 152 € à Saint-Marcel-lès-Annonay (source DVF), soit environ 49 % de moins à Boulieu-lès-Annonay.
En résumé, Saint-Marcel-lès-Annonay offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Boulieu-lès-Annonay | Saint-Marcel-lès-Annonay |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 3.7 |
| Loyers | 6.7 | 9.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 4.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 7.7 |
| Revenus | 6.3 | 6.6 |
| Sécurité | 8.8est. | 8.8est. |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 8.2est. |
| Sécurité des biens | 8.4 | 8.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.5 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 8.1 |
| Petite enfance | 8.4 | 8.4 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 2.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.7 |
| Climat estival | 8.2 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.0 |
| Performance énergétique | 7.9 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 7.1 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.8 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.5 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.5 | 7.7 |
| Résilience climatique | 3.7 | 5.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 8.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.7 | 8.4 |
| Logements vacants | 6.0 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.3 |
| Finances communales | 5.6 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Boulieu-lès-Annonay obtient la meilleure note (7.4/10 contre 6.9/10 pour Saint-Marcel-lès-Annonay). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 101 € à Boulieu-lès-Annonay et de 2 152 € à Saint-Marcel-lès-Annonay, soit un achat plus abordable à Boulieu-lès-Annonay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.8 vs 8.8, dans l’ordre Boulieu-lès-Annonay/Saint-Marcel-lès-Annonay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.