Entre Bouleurs et Couilly-Pont-aux-Dames, Bouleurs offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Bouleurs se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique. Couilly-Pont-aux-Dames l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 317 € à Bouleurs contre 1 905 € à Couilly-Pont-aux-Dames (source DVF), soit environ 43 % de moins à Couilly-Pont-aux-Dames.
En résumé, Bouleurs convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Couilly-Pont-aux-Dames présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bouleurs | Couilly-Pont-aux-Dames |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.0 | 4.5 |
| Loyers | 2.1 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.3 | 7.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.8 | 3.8 |
| Revenus | 9.3 | 9.4 |
| Sécurité | 4.6est. | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.2 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 6.0 | 6.1 |
| Petite enfance | 6.0 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.6 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 8.7 |
| Climat estival | 6.2 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 6.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.2 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.0 | 4.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.6 | 7.4 |
| Tissu économique | 8.1 | 8.7 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.5 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 2.7 | 3.9 |
| Logements vacants | 8.2 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.9 | 5.7 |
| Finances communales | 6.0 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Bouleurs obtient la meilleure note (6.0/10 contre 3.8/10 pour Couilly-Pont-aux-Dames). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 317 € à Bouleurs et de 1 905 € à Couilly-Pont-aux-Dames, soit un achat plus abordable à Couilly-Pont-aux-Dames.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Couilly-Pont-aux-Dames ressort en tête (sécurité 4.6 vs 6.2, dans l’ordre Bouleurs/Couilly-Pont-aux-Dames). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.