Entre Bosc-Mesnil et Neufbosc, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.7/10 et 8.9/10), tandis que Neufbosc est la plus abordable des deux.
Bosc-Mesnil se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien. Neufbosc l’emporte sur marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 202 € à Bosc-Mesnil contre 1 043 € à Neufbosc (source DVF), soit environ 13 % de moins à Neufbosc.
En résumé, Bosc-Mesnil offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bosc-Mesnil | Neufbosc |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.7 | 7.4 |
| Loyers | 6.4 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 8.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 4.4 |
| Revenus | 6.2 | 6.0 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.5 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 8.7 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.3 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.2 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.4 | 4.8 |
| Climat estival | 1.8 | 1.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 5.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 8.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 1.8 |
| Tissu économique | 5.6 | 5.6 |
| Résilience climatique | 9.9 | 9.9 |
| Accès aux services du quotidien | 4.7 | 2.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | n/d |
| Participation électorale | 4.4 | 6.9 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.9 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.1 | 2.6 |
| Finances communales | 6.5 | 9.4 |
Pour la qualité de vie globale, Neufbosc obtient la meilleure note (8.9/10 contre 8.7/10 pour Bosc-Mesnil). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 202 € à Bosc-Mesnil et de 1 043 € à Neufbosc, soit un achat plus abordable à Neufbosc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Bosc-Mesnil/Neufbosc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.