Entre Bornel et Mortefontaine-en-Thelle, Mortefontaine-en-Thelle offre la meilleure qualité de vie (note 7.6/10), tandis que Bornel est la plus abordable des deux.
Bornel se distingue sur risques naturels (exposition), accès aux services du quotidien. Mortefontaine-en-Thelle l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 506 € à Bornel contre 2 000 € à Mortefontaine-en-Thelle (source DVF), soit environ 20 % de moins à Mortefontaine-en-Thelle.
| Critère | Bornel | Mortefontaine-en-Thelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 4.2 |
| Loyers | 2.4 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 8.7 |
| Évolution des prix | 3.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 1.6 |
| Revenus | 8.0 | 8.9 |
| Sécurité | 6.2 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 5.7 | 5.3est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.0 | n/d |
| Accès médecin | 3.1 | 2.6 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 8.0 | 6.1 |
| Climat estival | 5.1 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 3.9 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 8.4 |
| Salaire net horaire | 7.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 1.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 5.3 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.8 | 7.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 6.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 6.6 |
| Participation électorale | 2.1 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.8 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 4.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.5 |
| Finances communales | 7.2 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Mortefontaine-en-Thelle obtient la meilleure note (7.6/10 contre 4.8/10 pour Bornel). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 506 € à Bornel et de 2 000 € à Mortefontaine-en-Thelle, soit un achat plus abordable à Mortefontaine-en-Thelle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Bornel/Mortefontaine-en-Thelle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.