Entre Bazet et Bordères-sur-l'Échez, Bordères-sur-l'Échez offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), tandis que Bordères-sur-l'Échez est la plus abordable des deux.
Bazet se distingue sur risques naturels (exposition). Bordères-sur-l'Échez l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 080 € à Bazet contre 1 521 € à Bordères-sur-l'Échez (source DVF), soit environ 27 % de moins à Bordères-sur-l'Échez.
En résumé, Bordères-sur-l'Échez présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bazet | Bordères-sur-l'Échez |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 7.9 |
| Loyers | 6.3 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | 9.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 5.4 |
| Revenus | 6.1 | 4.4 |
| Sécurité | 6.8est. | 9.8 |
| Sécurité des personnes | 7.2est. | 9.8 |
| Sécurité des biens | 6.6est. | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 4.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 7.2 |
| Petite enfance | 5.4 | 5.4 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.3 |
| Climat estival | 7.9 | 8.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.3 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.1 | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 7.8 |
| Tissu économique | 8.1 | 9.2 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.8 |
| Participation électorale | 4.9 | 3.7 |
| Logements vacants | 7.1 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.9 |
| Finances communales | 7.7 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Bordères-sur-l'Échez obtient la meilleure note (9.2/10 contre 6.6/10 pour Bazet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 080 € à Bazet et de 1 521 € à Bordères-sur-l'Échez, soit un achat plus abordable à Bordères-sur-l'Échez.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bordères-sur-l'Échez ressort en tête (sécurité 6.8 vs 9.8, dans l’ordre Bazet/Bordères-sur-l'Échez). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.