Entre Bonneuil-Matours et Saint-Georges-lès-Baillargeaux, Saint-Georges-lès-Baillargeaux offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Bonneuil-Matours est la plus abordable des deux.
Bonneuil-Matours se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Saint-Georges-lès-Baillargeaux l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 918 € à Bonneuil-Matours contre 1 872 € à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (source DVF), soit environ 51 % de moins à Bonneuil-Matours.
En résumé, Bonneuil-Matours convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Georges-lès-Baillargeaux présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bonneuil-Matours | Saint-Georges-lès-Baillargeaux |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 4.6 |
| Loyers | 5.6 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 5.2 |
| Revenus | 7.2 | 8.0 |
| Sécurité | 7.7est. | 8.0 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 6.6 |
| Sécurité des biens | 6.5est. | 6.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.5 | 5.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 8.4 |
| Petite enfance | 5.2 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.0 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 4.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.4 |
| Climat estival | 8.0 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 6.5 |
| Tissu économique | 8.6 | 9.0 |
| Résilience climatique | 3.7 | 4.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.3 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.3 | 7.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.4 |
| Logements vacants | 6.5 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 6.9 |
| Finances communales | 7.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Georges-lès-Baillargeaux obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.4/10 pour Bonneuil-Matours). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 918 € à Bonneuil-Matours et de 1 872 € à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, soit un achat plus abordable à Bonneuil-Matours.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 8.0, dans l’ordre Bonneuil-Matours/Saint-Georges-lès-Baillargeaux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.