Entre Bolbec et Saint-Eustache-la-Forêt, Saint-Eustache-la-Forêt offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Bolbec est la plus abordable des deux.
Bolbec se distingue sur sécurité, fibre (ftth), accès aux services du quotidien. Saint-Eustache-la-Forêt l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 134 € à Bolbec contre 1 369 € à Saint-Eustache-la-Forêt (source DVF), soit environ 17 % de moins à Bolbec.
En résumé, Bolbec présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bolbec | Saint-Eustache-la-Forêt |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.8 | 6.2 |
| Loyers | 6.3 | 7.4 |
| Rendement locatif | 9.3 | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 8.9 |
| Évolution des prix | 8.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 2.7 |
| Revenus | 1.8 | 6.3 |
| Sécurité | 6.2 | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 4.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.6 | 5.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.4 |
| Petite enfance | 4.6 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 4.5 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.8 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.6 | 8.6 |
| Climat estival | 1.6 | 1.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 7.3 |
| Salaire net horaire | 4.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.5 | 2.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.4 | 6.5 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 3.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.4 | 5.3 |
| Participation électorale | 1.8 | 5.8 |
| Logements vacants | 4.6 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.5 | 3.9 |
| Finances communales | 5.9 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Eustache-la-Forêt obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.3/10 pour Bolbec). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 134 € à Bolbec et de 1 369 € à Saint-Eustache-la-Forêt, soit un achat plus abordable à Bolbec.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bolbec ressort en tête (sécurité 6.2 vs 4.9, dans l’ordre Bolbec/Saint-Eustache-la-Forêt). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.